Six étapes, un interlocuteur, un budget ferme avant le démarrage.
Chaque mission commence par un pré-audit gratuit : vous recevez un périmètre, un délai et un budget chiffré sous 48 heures, sans engagement. La mission ne démarre qu'après votre accord sur ce document.
De la demande au rapport, sans surprise
Pré-audit gratuit
48 heuresVous décrivez l'actif et l'enjeu. Nous revenons avec un périmètre de mission, une durée et un budget ferme. Sans engagement.
Cadrage et collecte
1 semaineUn interlocuteur unique, une liste de pièces limitée au nécessaire, un calendrier de visites validé avec les exploitants.
Investigation terrain
1 à 3 semainesVisites contradictoires, relevés, sondages si nécessaire. Chaque constat est photographié, localisé et coté.
Analyse et chiffrage
1 à 2 semainesNous confrontons les constats aux prix de marché et aux obligations réglementaires. Aucun chiffre sans source.
Restitution
1 réunionUn rapport lisible par un comité d'investissement, une synthèse d'une page et une présentation orale de vos conclusions.
Suivi post-mission
6 moisNous restons joignables pour défendre les conclusions devant une banque, un acquéreur ou une assemblée.
Ce que vous recevez à l'issue de la mission
Chaque livrable est conçu pour être compréhensible par un décideur non technicien et utilisable directement dans une négociation ou devant un comité.
Rapport coté
Chaque désordre ou constat est numéroté, localisé et associé à un niveau de criticité (urgence, 1 an, 5 ans). Budget de remise en état chiffré poste par poste.
Synthèse d'une page
Un résumé décisionnel structuré pour un comité d'investissement ou un conseil d'administration : trois points d'attention, trois leviers, budget global.
Plan pluriannuel chiffré
Séquencement des travaux sur 10 ans avec montants annuels et priorités. Directement exploitable pour budgéter ou négocier un prix d'acquisition.
Présentation orale
Restitution devant vos équipes, votre banque ou votre comité. Nous défendons nos conclusions et répondons aux questions techniques sur le moment.
Quatre engagements écrits, pas de bonnes intentions
1
interlocuteur
Un chef de mission nommé dès le cadrage, joignable tout au long de la mission.
Budget ferme
avant démarrage
Le budget est arrêté par écrit avant la première visite. Aucun dépassement sans accord préalable.
0 €
de commission travaux
Nous ne touchons aucune rétrocession des entreprises. Notre rémunération est uniquement celle de notre client.
6 mois
de suivi inclus
Après la restitution, nous restons disponibles pour défendre les conclusions devant une banque, un acquéreur ou une assemblée.
Ce que nos clients nous demandent
Oui. Il aboutit à une note de cadrage : périmètre, durée, budget ferme. Vous êtes libre de ne pas poursuivre, et la note vous reste acquise.
Nous intervenons sur toute la France métropolitaine depuis nos bureaux de Paris et Lyon. Les frais de déplacement sont inclus dans le budget ferme.
Totalement. Nous ne percevons aucune commission sur les travaux, aucune rétrocession d'agence, et nous n'exerçons pas de mandat de transaction.
Nos rapports d'expertise de valeur respectent la Charte de l'expertise en évaluation immobilière et les standards RICS. Ils sont acceptés en comité de crédit.
Nous démarrons une due diligence en 72 heures si l'exclusivité est courte. Le délai de restitution le plus court réalisé est de 11 jours sur 9 sites.
Démarrer par un pré-audit, c'est gratuit et sans engagement.
Vous recevez sous 48 heures une note de cadrage avec le périmètre, le délai et le budget ferme de la mission. Elle vous reste acquise même si vous ne donnez pas suite.