Paris · 2023SCI Beaumarchais
Assistance à maîtrise d'ouvrage, restructuration lourde
-19 %sur le coût travaux du 1er appel d'offres
0mois de retard à la réception
Expertise Atrium
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Un tiers de confiance qui tient le planning et le budget travaux.
Le maître d'ouvrage est seul face à une multitude d'intervenants qui, chacun, défendent leurs intérêts : les architectes, les bureaux d'études, les entreprises de travaux, les contrôleurs techniques. L'assistance à maîtrise d'ouvrage apporte un tiers de confiance qui reste du côté du donneur d'ordre, sans aucun intérêt financier dans les choix techniques ou le choix des entreprises.
Notre intervention commence par la rédaction du programme : qu'est-ce que le maître d'ouvrage veut obtenir, dans quel délai, avec quelles contraintes d'exploitation pendant les travaux ? Un programme bien rédigé est la meilleure garantie contre les dérives de périmètre et les suppléments non prévus. Nous intégrons dans le cahier des charges les exigences de performance énergétique, d'accessibilité et de réversibilité lorsqu'elles sont pertinentes.
La consultation des entreprises est organisée pour mettre les candidats en concurrence sur des bases strictement comparables. Nous analysons les offres reçues poste par poste, identifions les omissions et les écarts de compréhension, et restituons une analyse comparative argumentée. Sur un premier appel d'offres revenu 30 % au-dessus du budget, une reprise du programme et une nouvelle consultation ont permis de ramener les offres dans l'enveloppe prévue.
Le suivi de chantier est hebdomadaire : visite sur site, compte rendu de travaux, suivi du planning et du budget consommé. Les aléas de chantier sont traités en temps réel : décision modificative, instruction d'une réserve, gestion d'un sous-traitant défaillant. Le maître d'ouvrage reçoit chaque semaine un tableau de bord qui lui permet de piloter le projet sans être noyé dans les détails techniques.
La réception des travaux est un acte juridique qui conditionne le démarrage des garanties. Nous accompagnons le maître d'ouvrage dans la levée des réserves, le contrôle des DOE (dossiers des ouvrages exécutés) et la vérification des parfaits achèvements. Après réception, nous restons disponibles pour instruire les désordres en garantie décennale.
Livrables de la mission
- Programme et cahier des charges travaux
- Analyse comparative des offres
- Comptes rendus de chantier hebdomadaires
Déroulé de la mission
Du premier contact au suivi post-mission, un interlocuteur unique et un budget ferme annoncé avant démarrage.
01
Pré-audit gratuit48 heures
Vous décrivez l'actif et l'enjeu. Nous revenons avec un périmètre de mission, une durée et un budget ferme. Sans engagement.
02
Cadrage et collecte1 semaine
Un interlocuteur unique, une liste de pièces limitée au nécessaire, un calendrier de visites validé avec les exploitants.
03
Investigation terrain1 à 3 semaines
Visites contradictoires, relevés, sondages si nécessaire. Chaque constat est photographié, localisé et coté.
04
Analyse et chiffrage1 à 2 semaines
Nous confrontons les constats aux prix de marché et aux obligations réglementaires. Aucun chiffre sans source.
Cette mission en bref
Délai habituelDurée du projet
Livrables
- Programme et cahier des charges travaux
- Analyse comparative des offres
- Comptes rendus de chantier hebdomadaires
Cibles
CollectivitésEntreprisesCopropriétés
Pré-audit gratuit sous 48 heures.
Budget ferme avant démarrage.